Burna rasprava oko Poslovne zone u Kršanu

Odluku o izmjeni Odluke, o raspolaganju nekretninama  u Proizvodno –poslovnoj zoni Kršan –Istok, ( a koja datira iz rujna /2023.-e) obrazložio je načelnik Općine, Roman Carić, na posljednjoj sjednici Općinskog vijeća, održanog u četvrtak, 05.rujna, 2024.-e.I tom prilikom rekao.

„O izmijenjenoj Odluci , provedeno je savjetovanje sa javnošću, prema zaključku Općinskog vijeća u trajanju od 15 dana, (od 19.srpnja do 03. kolovoza/2024)  . Pristigla je jedna primjedba i uključena  je u sastavni dio prijedloga Odluke, pred vama.

Mijenja se dio, u kojem se uređuju kriteriji za odabir najpovoljnije ponude. Predlaže se kao  kriterij za odabir, ekonomski najbolja ponuda. Ponuditelj koji ponudi najvišu cijenu, bit će tretiran sa najboljom ponudom, uz uvjet da ispunjava i sve uvjete, iz javnog natječaja“, iznio je Carić.

U slučaju da za istu nekretninu bude više valjanih ponuda, sa istim iznosom ponuđene cijene, Povjerenstvo će usmenim nadmetanjem  između njih, utvrditi čija je ponuda najbolja.

Ujedno se produžuje rok predviđen za  izgradnju građevine sa pet na dodatnih sedam godina, a rok za podnošenje zahtjeva za ishođenje akta za zahvat u prostoru, sa šest mjeseci, produljuje se na godinu i pol dana.

Sastavni dio Odluke čini i imenovanje Povjerenstva za provedbu javnog natječaja za prodaju nekretnina, a činit će ga  predsjednik i dva člana, te njihovi zamjenici. Imenuje ih općinski načelnik, a najmanje jedan član Povjerenstva u struci mora biti dipl. pravnik“, iznio je Carić.

I na temelju konzultacija sa članovima općinskog vijeća, predložio je Ivana Vozilu (GB), kao predsjednika, vijećnika, Mauricija Bajerića (ušao u vijeće kao IDS)  za člana, kao i  gđu Mirnu Radolović , odvjetnicu iz Pule. A za njihove zamjenike, vijećnika, Darka Androića (HDZ),  Borisa Babića (IDS)  i Anu Bonetu (NS).

U raspravi je vijećnik, Valdi Runko (NL GB), predložio da se točka koju je upravo obrazložio načelnik Carić i dvije  koje u nastavku slijede, skinu sa dnevnog reda.

„Na ljetošnjem sastanku sa poduzetnicima iz Kršana, iskazano je nezadovoljstvo sa načinom rješavanja dodjele zemljišta putem natječaja. I kroz taj razgovor, poduzetnici su dali do znanja da to što se dalo van, nije onaj prvotni prijedlog. Kakav je bio kad se počelo razmišljati o dodjeli zemljišta i kad se krenulo u izgradnju Zone. Ovo sada, značajno odstupa od prvotne namjere“, ukazao je Runko i dalje rekao.

„U cilju boljeg rješavanja provedbe natječaja i ostalih uvjeta koji su utvrđeni ne pisanim putem, već kroz nedavnu komunikaciju sa poduzetnicima, dano nam je do znanja da to nije ono prvotno. Jer   prijedlog sada značajno odstupa“, izjavio je Runko i pojasnio .

„Javna rasprava, odnosno savjetovanje sa javnošću  je održano u periodu kada je više poduzetnika bilo odsutno. I to je krivica Općinskog vijeća, odnosno mene osobno, kao predlagača, jer samse zalagao da bude kraće vrijeme trajanja javnog savjetovanja“, priznao je Runko.

Slikovito rečeno „ grafika nije u skladu sa očekivanjima a njihova su očekivanja na prvome mjestu. Zona je delana radi lokalnih poduzetnika. I zato predlažem u 15 dana ponoviti javnu raspravu, odnosno savjetovanje sa zainteresiranom javnošću za dvije točke.   

Inače, prihvaćam Komisiju odnosno Povjerenstvo u sastavu predloženu od gospodina načelnika,  Romana Carića, da u tih 15 ili dvadeset dana,  koju je odredilo ovo Općinsko vijeće, odnosno načelnik, da se zauzme oko toga, da se sastane sa poduzetnicima, ide na lice mjesta, da se poslože po odredbama koje su oni zamislili, odnosno koje smo i mi zamislili, po onom sastanku na kojem smo bili ovdje (u ovoj dvorani). I neki vijećnici su bili tada, sigurno nas četvoro, petoro prisutnih, ne više.

Držim da je tih dvadesetak dana sasvim dovoljno vrijeme, da se ponovi savjetovanje, da se izađe sa novom „grafikom“, novim prijedlogom koji je usklađen sa potrebama onih poduzetnika koji su još ostali (na području O.K.).  I mislim da će ih biti više nego što iskazuje interes njih četiri, pet, koji su živo zainteresirani. I da ćemo na taj način konačno skupiti dio eura, i sa tim novcem ipak izvući značajnu korist za ovu lokalnu zajednicu“, rekao je Runko i nastavio.

„Predlažem ponovljenu raspravu, a u međuvremenu gospodin načelnik će dati nalog da se Komisija sastane, da izađe sa poduzetnicima van, i da se „napravi grafika prema željama onih za kih smo poslovnu zonu delali.

Važno je da se pripremi predmetni ugovor za prodaju parcela,  da je sastavni dio ugovor, s obzirom na puno nedostataka i nejasnoća, pravilnika i svega onoga ča more proizlazit iz budućih poslovnih odnosa lokalne zajednice i poduzetnika.  To je moja  preporuka“, rekao je Runko.

 „Tu bi zaista stao, i zamolio pomoć pročelnice JUO,  jer mi nije jasno što vi želite? Kao načelniku, meni nakon godine dana i uz  5, 10, ili 15 ljudi, koji sudjeluju u izradi svih ovih dokumenata, prvi puta, drugi puta, uz dužno poštovanje, nije jasno i ne znam više, ča dalje?“ , izjavio je nakon toga Carić.

„Svojom odlukom imenovat ću Povjerenstvo kako smo i rekli. Gospodo preuzimajte dalje, snosite odgovornost pred poduzetnicima, građanima, mještanima“,  rekao je Carić i upitao. „ Da li to znači da se predložene tri točke, miču sa dnevnog reda?“.

Budući  nije bilo zainteresiranih za daljnju raspravu, predsjednik Općinskog vijeća, Silvano Uravić (SDP)  pokušao je dati prijedlog Valdija Runka na glasanje „da se donošenje triju odluka, ključnih za stavljanje u funkciju Proizvodno –poslovne zone Kršan –Istok, odgodi, skidanjem točaka sa dnevnog reda. I da se  organizira novo savjetovanje sa javnošću u petnaestak dana, i sa izmijenjenim prijedlogom čestica?“.    A, tada se javio Boris Rogić (NS) . „Zamolio bi da se ono što poduzetnici misle da bi trebalo, ubace pisanim putem u toku novog savjetovanja, a nakon toga, kada se ponovo svi nađemo, poduzetnici i vijećnici,  da sve to bude pripremljeno i obrađeno prije sazivanja sjednice Općinskog vijeća“, predložio je.  „Jer koliko vidim u proteklom savjetovanju, nitko od tih poduzetnika nije ni „a“ napisao. Ako se jave pismenim prijedlogom, onda bi to bila njihova potvrda ovome, o čemu je večeras Valdi Runko govorio. 

I sa njihove strane očekujem da će se poduzetnici ipak odazvati tijekom savjetovanja sa javnošću. I dati neka svoja razmišljanja, prijedloge ili želje. I malo me čudi zbog čega to već nisu učinili, a bilo je prethodno javno savjetovanje“, konstatirao je Rogić.

„Samo petnaest dana dulje, ne znači ništa, jer to je trajno i konačno rješenje čemu smo stremili kad smo počeli graditi poslovnu zonu. I što sada znači tih 15 dana?  Ništa ne znači.

Ako postoji način da se može učiniti bolje i kvalitetnije, 15 dana, (a čekamo 1000 dana), neću se pozivati na prihod,  ne znači ništa. Što znači 15 dana, ako se nešto hoće učiniti, to se može učiniti i u sedam dana. I prije, znam to dobro. A ako se neće, onda ćete imati sto i pedeset razloga, da to razvlačite.  A, ja nisam taj, koji razvlači“, rekao je Runko.  

„Molila bi gospodina Runka da objasni, nama koji nismo bili upoznati, koji su bili vaši prvotni planovi, a da sada nisu. Kako ste vi vidjeli to, u čemu je sada problem?“ , pitala je Jelena Bartolić Škropeta (NS).

„Pa isto ono ča ponavljam već tri godine ovdje. Stvari su jednostavne, a tu su se razvezale i zakomplicirale. Mi smo par puta izašli sa jednim prijedlogom ali, Bože moj, eto, ča je tu je. Ja sam suviše pragmatična osoba. Eto, to vam je to“, odgovorio je Runko.

„Podiglo se veliki kredit, i znam da se govori da je trebalo biti takoreći za jedan euro, kvadrat tamo, a što ne drži vodu, i zakon ne podržava, to je bilo objašnjeno više puta“. nadodala je Bartolić Škropeta.

„Još jednom ću ponoviti matematiku, a koju sam već jedno šest puta ponavljao na ovakvom Vijeću, i više je neću ponavljati. Bilo je razgovora o 100 kuna po metru kvadratnom, ako se proda 90 tisuća kvadrata. To je devet milijuna kuna, dignuli smo 12 milijuna kuna kredita, znajući da je PDV –e  dva i pol milijuna i da moramo vratiti državi 2,5 milijuna odnosno, 3 milijuna PDV-a. Devet milijuna kuna, prodaja zemljišta, koje kupuju poduzetnici i vraćaju praktički kredit. I stanje ekonomije je nula/nula.  Nemate opterećenja u općinskom proračunu. To je bila polazna točka“, odgovorio je Runko.

„Vaša polazna točka, gospodine Runko“, rekao je načelnik Carić, „bila je u startu kriva, jer se prihod od prodaje poljoprivrednog zemljišta ne može vratiti kao poticaj. To smo apsorbirali i na prošlom sastanku, znači 100 eura koje poduzetnik uplati za zemljište, tih 100 eura se dalje ulaže u izgradnju, a njemu se vraćaju tih 100 eura ili 50, iz poreznih prihoda. Tako da vam je koncepcija, uz dužno poštovanje potpuno kriva“, rekao je Carić i nastavio.

„Predlažem, a svojom ću odlukom, jer je to moje ovlaštenje, imenovati Povjerenstvo, od tri člana i tri zamjenika, koji će Općinskom vijeću predložiti konačno rješenje. Jednu, dvije, tri odluke, kad spreme akte, za dan, dva ili tri, idu na savjetovanje sa javnošću od 15 dana i novi  prijedlozi bit će na vašim stolovima oko 1. listopada. I bez nekog posebnog zaključka,   neka uđe u zapisnik. A ja ću svojom odlukom ovlastiti i zadužiti Povjerenstvo za pripremu tri akta“, rekao je Carić. I dobio od vijećnika, odobravanje sa „bravo!“

I nakon što nitko više nije imao potrebu bilo što iznijeti, predsjednik Uravić, dao je načelnikov prijedlog na izglasavanje. Prihvaćen je jednoglasno, kojim su te ključne točke skinute sa dnevnog reda, 5. redovne sjednice. (K.Š.P.)07.09.2024./17:21:19