Radovi na EO obnovi višestambene zgrade u Karla Kranjca, u punom su jeku: Već se vidi ogromna razlika u hlađenju, a tek kasnije u grijanju

Stanari u ulici Karla Kranjca 3/5, ne skrivaju zadovoljstvo pogledom na svoju višestambenu zgradu s 27 stanova, u centru Labina, i neposrednoj blizini  srednje škole i Gradske tržnice.  Iako su okolo još uvijek postavljene skele, u pripremi  je građevni materijal, kao i odbačeni dio staroga, koji će završiti negdje na građevinskom otpadu. Kad radovi na energetskoj obnovi  (EO) budu završeni, sve će zablistati. A već i sada je vidljivo s jedne strane  zgrade, na dijelu sa kojega su skinute skele.

„Po ugovoru do kraja rujna, sve treba biti gotovo“, kaže predstavnik suvlasnika stanara,  Jasminko Gigović, kojemu se u razgovoru pridružila suvlasnica, Martina Augustinović, iako formalno nije pomoćnica.“ Inače pomaže u poslovima oko višestambene zgrade, jer posla je puno za jednog predstavnika stanara,  zgrada je velika i stanova puno, i trebalo bi biti dvoje ili troje pomoćnika.“

Za vrijeme dok smo razgledavali zgradu u fazi oblaganja izvana, izolacijskim materijalom od kamene vune debljine 10 centimetara, naišao je suvlasnik, Igor Vujaković, inače zaposlenik u brodogradilištu Uljanik ,Pula.  Uljanikovci su ovih dana vrlo eksponirani u javnosti, i poprilično umorni od svoje proizvodne neizvjesnosti,  ali se u naš razgovor, vrlo rado priključio.

„Već se vidi ogromna razlika u hlađenju, manje se zagrijava prostor unutra,i puno lakše se rashladi s klima uređajem“,  kažeAugustinović,

„Već sada smo prezadovoljni , a još i na tavan se stavlja izolacijski materijal debljine 14 centimetara, znači kompletan tavan se oblači ispod gredica,“ govori Gigović i dodaje. „Nije bilo jednostavno postići dogovor sa suvlasnicima, ali skupili smo tu većinu, koja se složila da se ide u EO, zgrade.“

„Više ne treba 100 postotni  pristanak svih suvlasnika, dodaje Augustinović, „ kao što je bilo ranije, nemoguće za pokrenuti ljude, pa se takvi radovi nigdje nisu izvodili. Ali sada je dovoljna suglasnost  preko 50 posto suvlasnika, a mi smo se složili skoro u 95 posto.“

 „ Činjenica je da moramo svi ulagati u svoju budućnost, ne žalim ni kune, koju ću osobno morati izdvojiti za svoj pripadajući dio, jer mi ovom investicijom ulažemo sebi. Nama je već sada puno ugodniji život unutra, a manje ćemo trošiti na energente, bilo zimi, bilo ljeti. I svatko je imao šansu tko je htio zamijeniti nešto od stolarije, po povoljnim uvjetima,“ izjavio je Vujaković .

„Mi smo treća zgrada koja će biti obnovljena u središnjem dijelu donjeg  Labina“, kaže Gigović. „A sad su krenule i druge stare zgrade, jer golim okom, vidi se ogromna razlika između obnovljenih i starih zgrada.“

I na kraju svih pitanja je cijena, koliko će suvlasnike ovakvo uređenje koštati?

„Cijena ukupnih radova prelazi 2, milijuna kuna,  okvirno sada računamo da će nas mjesečna otplata kredita doći između 400 i 500 kuna, slijedećih 10 godina.  Do sada smo plaćali samo pričuvu 127, kuna, (Vujaković),  170, kuna, ( Gigović),a novi iznos još ne znamo koliko? Ali, kad kompletno budu dovršeni radovi,  sačinit ćese konačni izračun, jer nešto se radi po troškovniku,  a nešto su naknadno dodali sami suvlasnici“, rekao nam je Gigović.

„Varira, jer netko nije imao ništa od stolarije, a netko je imao sve, i sve to čini razliku u 50 ili 100 kuna, mjesečno „,kaže Vujaković.

„Fond nam sufinancira 60 posto, nekih 1,2 milijuna, a ostalo je naš kredit“, pojasnio je Gigović.

Iako zgrada sasvim lijepo izgleda na strani sa koje smo ju slikali, „još nije u potpunosti dovršena, dolje ide obrada s kulirom, i ovo kako sada izgleda ispod donjih prozora pa prema tlu nije završeno. Dolaze klupčice, pa na podestima nove pločice, na terasama će biti nove pločice, i od terasa nove ograde, i vrlo smo zadovoljni kako se radovi izvode,“ kaže Gigović, a potvrđuje i Augustinović, „ jer baš nije situacija da se izvođači mogu birati.“

„Komplikacija je bilo, da se uopće konkurira za EU Fondove, jako puno „papirologije“ treba pripremiti, i tu je stvarno „Labin stan“  odradio ogroman posao, ali i predstavnik stanara. Trebalo je puno vremena potrošiti na sve to, prikupiti  potpise, i jako puno dokumenata da bi se udovoljilo zahtjevima iz natječaja, EU. Taj dio je stvarno zahtjevan, i dugo je trajao, više od godinu dana pripreme,  i dogovora dok se išlo na natječaj. Pet šest puta smo potpise skupljali da ih imamo dokumentirano, jer svaki suvlasnik mora kasnije otplaćivati svoj dio.

Jasminko Gigović, Martina Augustinović

Nama je to inače drugi kredit, prvi smo uzeli za krov i oluke, ikad smo ga otplatili, ušli smo u ovu investiciju. Ljudi razumiju da se to mora, jer to je tvoja imovina i moraš brinuti o njoj, a zgrada je bila u stvarno lošem stanju prije. Napravili su ju davno Talijani, i nikakvi zahvati kasnije na njoj nisu rađeni“ složno su potvrdili,Gigović i Augustinović.(Katarina Šoštarić-Perković)