Dvanaestero lokalnih poduzetnika obratilo se javnosti u vezi radne zone Kršan

Dvanaestero lokalnih poduzetnika obratilo se javnosti s vjerom u vlastitu sredinu, s konkretnim planovima i stvarnim kapitalom, iskazujući interes za daljnji razvoj svojih djelatnosti u radnoj zoni Kršan Istok. Njihov dopis ovjevljujemo u originalnom obliku.

"Javni natječaj za kupnju nekretnina u poslovnoj zoni Kršan Istok raspisan je dana 8. ožujka 2025. godine. Na isti se natječaj prijavilo ukupno 15 lokalnih poduzetnika iz Općine Kršan, a koji su predali ponude za kupnju nekretnina u ukupnoj površini od 45.500 m² te na račun Općine Kršan uplatili jamčevinu od ukupno 130.000 eura. Iznos jamčevine, koja je za lokalne poduzetnike obrtno sredstvo, blokiran je na računu Općine Kršan već gotovo 275 dana s nejasnim ishodom. Navedenih 275 dana više je od devet mjeseci.

Općinsko vijeće Općine Kršan, kao jedino ovlašteno tijelo za prodaju nekretnina, po zaključenju javnog natječaja i odabiru najpovoljnijih ponuđača, u najkraćem je roku donijelo odluke o prodaji nekretnina u poslovnoj zoni Kršan Istok dana 4. travnja 2025. – ukupno 15 odluka za 45.500 m² poduzetničke površine predviđene za razvoj poduzetništva. Odluke sadržavaju i nalog čelniku Općine da sklopi kupoprodajne ugovore sa kupcima, lokalnim poduzetnicima. Od tog je dana prošlo ukupno 250 dana. To je osam i pol mjeseci.

Od dana donošenja odluka o prodaji pa do današnjega dana, održan je samo jedan radni sastanak između lokalnih poduzetnika (na traženje samih poduzetnika), tj. kupaca nekretnina s jedne strane i Općine Kršan s druge strane. Na sastanku je od strane Općine iskazana namjera poništenja natječaja te pripadajućih Odluka o prodaji nekretnina uz nejasno (i samo) usmeno obrazloženje pravne neusklađenosti samog natječaja. Pismeno obrazloženje na adrese poduzetnika o navedenoj neusklađenosti nikad nije stiglo. Reklo bi se, tražena je isprika o nečinjenju.

S obzirom na izjavu vodstva Općine Kršan i očitu namjeru nečinjenja i neprovođenja odluka o prodaji nekretnina u djelo (a za što je Općinsko vijeće dalo nalog vodstvu Općine), dvanaest poduzetnika (nažalost, broj poduzetnike se radi odugovlačenja i gubitka želje za ulaganjem na području Općine Kršan smanjio na ukupno trinaest) obratilo se renomiranom odvjetničkom društvu iz Rijeke s zahtjevom za analizu natječajne dokumentacije te izradom pravnoga mišljenja vezano uz iznesene namjere vodstva Općine Kršan o poništenju postupka prodaje nekretnina. Rezultat pravnoga mišljenja u potpunosti je suprotan iznesenim tvrdnjama vodstva Općine Kršan. U nastavku izvod iz navedenog pravnog mišljenja:

ZAKLJUČAK

Na temelju pregleda relevantnih propisa i dostupne dokumentacije, zaključuje se da je Javni natječaj za prodaju građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Kršan zakonit, te smatramo da na strani Općine Kršan nema zapreka za sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnina sa odabranim ponuditeljima, kao niti za provođenje parcelacije i potom sklapanje dodatka ugovorima.

Izrađeno pravno mišljenje proslijeđeno je Općini na znanje uz zahtjev za dostavu oglednoga primjerka kupoprodajnog ugovora kako bi se isti usuglasio između dviju ugovornih strana. Od strane grupe poduzetnika dani su komentari na dostavljeni Ugovor te je isti poslan na razmatranje vodstvu Općine Kršan. Konstruktivnih komentara o dostavljenom prijedlogu Ugovora o prodaji nekretnina od strane vodstva Općine Kršan nema, samo prolongacija bez pravnog uporišta u natječajnoj dokumentaciji. Zar je to zahvala onima koji stvaraju na području Općine Kršan?

Postavlja se opravdano pitanje, je li vodstvu Općine Kršan u interesu razvoj lokalnoga poduzetništva na području Općine Kršan ili ne? Je li u interesu vodstva Općine Kršan da lokalni poduzetnici pronalaze nove sredine za daljnji razvoj umjesto Općine Kršan? Zar lokalni poduzetnici, koji već godinama jednim dijelom pune proračun Općine Kršan, moraju angažirati (i plaćati) odvjetnička društva da ih štite od postupanja Općine Kršan?

Ovih se dana puno spominju velike investicije te novi coworking centar u radnoj zoni, u kuloarima već prozvan “Samački za poduzetnike“. Zar smo preskočili jasne potrebe i želje naših lokalnih poduzetnika za početkom obavljanja djelatnosti i stvaranja na području Općine Kršan? Smo mi pali u treći plan?

Prostor za obavljanje djelatnosti smo mi već kupili i da nema odugovlačenja bi već sada, 8 mjeseci nakon što su naše ponude za kupnju nekretnina u radnoj zoni prihvaćene, radna zona Kršan imala novu vizuru. Razvoja na zdravim temeljima.

Lokalni poduzetnici ne mogu biti taoci nečinjenja, odugovlačenja i šutnje novog vodstva Općine Kršan. Vrijeme je da se donesene odluke provode, a ne ignoriraju. Vrijeme je za odgovornost" pišu poduzetnici.

TECMON d.o.o., Kršan

EL.C ELECTRON d.o.o. Kršan

V.TECTA d.o.o. Kršan

EKOSOL d.o.o. Kršan

HYSTRIX FACTORY d.o.o. Kršan

TERRA KOP MEHANIZACIJA d.o.o. Kršan

ANTELIĆ, obrt za cestovni prijevoz tereta, Kršan

ELEKTRO ĐANINI d.o.o. Kršan

PERŠIĆ, obrt za prijevoz i industrijsko čišćenje, Kršan

A.V. CONSTRUCT d.o.o. Plomin

INGPROJEKT d.o.o. Plomin

REDEN d.o.o. Kršan